Desentrañando los secretos de la financiación alternativa inmobiliaria con Jorge Gómez de Jubarta
En el marco del programa Cultura Emprende de Radio Intereconomía, Jorge Gómez, experto en financiación alternativa inmobiliaria de Jubarta Consultoría, ofreció una valiosa visión del panorama actual y futuro de este sector en España

Un mercado en auge con un gran potencial.
El pasado viernes 14 de junio, en los estudios de radio Intereconomía, Jorge Gómez destacó el notable crecimiento que está experimentando el mercado de la financiación alternativa en España, impulsado por las restricciones crediticias de las fuentes tradicionales. En este sentido, mencionó que, si bien en Europa se realizaron operaciones por valor de 20.000 millones de euros en 2023, en España la cifra alcanzó solo los 2.500 millones, lo que representa un 2.5% del total. Sin embargo, este panorama presenta un enorme potencial de crecimiento, augurando un futuro prometedor para este sector.
Claves para captar la atención de los fondos de inversión.
Para asegurar el éxito al buscar financiación alternativa, Jorge enfatizó la importancia de presentar una operación sólida y atractiva a los fondos de inversión. En este sentido, señaló que los aspectos más valorados por estos actores incluyen un buen colateral, una estrategia de salida clara y un plan de negocio realista. Asimismo, la experiencia del equipo gestor y la viabilidad del proyecto en términos de retorno de inversión son elementos fundamentales.
Consejos para presentar una operación de manera efectiva.
Jorge compartió tres consejos clave para presentar una operación de manera efectiva a los fondos de inversión:
- Documentación completa y precisa: Es fundamental contar con toda la información necesaria y organizada de forma clara y concisa.
- Plan financiero sólido y realista: El plan financiero debe ser robusto y estar basado en proyecciones realistas y fundamentadas.
- Comunicación clara del valor añadido y los riesgos mitigados: Es crucial comunicar de manera clara y convincente el valor único del proyecto y las estrategias para mitigar los riesgos asociados.
Errores comunes a evitar en las presentaciones.
Jorge también señaló algunos errores comunes que se observan con frecuencia en las presentaciones de operaciones, los cuales pueden afectar negativamente las posibilidades de éxito:
- Falta de preparación en la documentación: La documentación incompleta o desorganizada puede generar una mala impresión inicial.
- Proyecciones financieras demasiado optimistas: Es importante ser realista en las proyecciones financieras y evitar presentar expectativas exageradas.
- Comunicación insuficiente de los riesgos: No comunicar adecuadamente los riesgos asociados al proyecto y las estrategias para mitigarlos puede generar desconfianza en los inversores.
Un caso de éxito: Financiación alternativa para proyectos inmobiliarios con alto potencial.
Jorge presentó un caso de éxito en el que Jubarta Consultoría está trabajando actualmente, el cual involucra dos proyectos de promoción inmobiliaria con el suelo pagado y un 90% de preventas. Estos proyectos no han podido acceder a financiación tradicional, lo que resalta la importancia de la financiación alternativa en este tipo de escenarios.
La viabilidad y el atractivo de estas operaciones para los fondos de inversión radican en la sólida demanda del mercado, la experiencia de los promotores y la calidad de los colaterales inmobiliarios. Además, Jubarta ha jugado un papel crucial en la estructuración de la operación, la mitigación de riesgos y el cumplimiento de los ratios financieros exigidos.
El papel crucial de Jubarta Consultoría: Un puente entre promotores, inversores y fondos.
Jorge destacó el papel crucial que desempeña Jubarta Consultoría como asesor y consultor de promotores, inversores y fondos de inversión. La empresa no sólo actúa como un puente confiable, sino que también ofrece una asesoría integral que abarca desde la estructuración de la operación hasta la contratación de seguros y la gestión de las comunicaciones.
Adaptándose al futuro: Innovación y diversificación en Jubarta Consultoría.
Mirando hacia el futuro, Jorge Gómez señaló dos tendencias importantes en el ámbito de la financiación alternativa: un mayor uso de tecnología y análisis de datos para evaluar proyectos y una mayor diversificación de las fuentes de financiación.
En respuesta a estas tendencias, Jubarta Consultoría está invirtiendo en el desarrollo de un portal web que permitirá centralizar la comunicación con los inversores y optimizar la gestión de las operaciones. De esta manera, la empresa busca aumentar su poder negociador y brindar un servicio aún más eficiente a sus clientes.
Para más información sobre Jubarta:
Los oyentes interesados en contactar con Jubarta Consultoría pueden hacerlo a través de su página web https://www.jubarta.com/ o llamando al teléfono +34 679 08 11 82.
Escucha el programa completo del 14 de junio de 2024.
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